Mieszkanie jako nieruchomość wakacyjna? To może być strzał w dziesiątkę

Szukając mieszkania na cele inwestycyjne być może nie bierzesz pod uwagę opcji zakupu lokalu, który będzie pełnić funkcję nieruchomości wakacyjnej. Tymczasem jest to bardzo gorący trend na rynku nieruchomości, któremu bliżej przyglądamy się w naszym poradniku.

Czym jest nieruchomość wakacyjna?

Nieruchomość wakacyjna to np. mieszkanie, które wynajmuje się turystom, a w wybranych okresach w roku korzysta z niego na własne potrzeby, na przykład spędzając w nim święta z rodziną.

Taka nieruchomość pozwala czerpać regularne zyski z wynajmu, które są znacznie wyższe w porównaniu do klasycznego czynszu przy wynajmie długoterminowym.

Jakie kryteria musi spełniać nieruchomość wakacyjna?

Mieszkanie przeznaczone na wynajem turystyczny powinno być zlokalizowane w atrakcyjnym miejscu – nie musi to być jednak miejscowość stricte turystyczna. W dobie ogromnej popularności city breaków, warto rozważyć zakup mieszkania w popularnym wśród turystów mieście, którzy preferują wynajem nieruchomości zamiast pobytów w hotelach.

Mieszkanie powinno być oczywiście w pełni wyposażone, niezależne, posiadać wygodne wejście, zapewniać maksimum prywatności i być dobrze skomunikowane z głównymi atrakcjami w okolicy. Mile widziane będzie miejsce postojowe, najlepiej w garażu podziemnym.

O czym musisz pamiętać?

Nieruchomość wakacyjna może przynieść duże profity, ale jest też dość wymagająca pod kątem nadzoru właścicielskiego. Musisz więc albo zdecydować się na zakup mieszkania blisko miejsca, w którym żyjesz, albo zaufać komuś, kto będzie odpowiedzialny za opiekę nad nieruchomością, rozliczenia z najemcami, usuwanie usterek, przeprowadzanie remontów etc. Jest to dość kłopotliwe, zwłaszcza w przypadku nieruchomości położonych za granicą, stąd radzimy, aby na początek skupić się na mieszkaniach w Polsce – im bliżej Twojego domu, tym lepiej.