Projekty domów dla wymagających – dom na wąska działkę

Obecnie na rynku coraz częściej pojawiają się oferty wąskich działek, taka sytuacja najczęściej ma miejsce na terenach w pobliżu dużych miast, gdzie chętnych na kupno działki jest wielu, a przestrzeń jest coraz bardziej ograniczona. Właściciele większych działek dzielą je na kilka mniejszych licząc na podwójne zyski. Wobec takiej sytuacji na rynku autorzy projektów domów musieli wyjść naprzeciw oczekiwaniom klientów, dzięki czemu w ostatnich latach powstało i w dalszym ciągu powstaje wiele projektów na wąską działkę.

Jeszcze kilka lat temu właściciele wąskich działek musieli decydować się na projekt indywidualny, co wiązało się z wyższymi kosztami, projekt indywidualny to nawet koszt nawet kilkunastu tysięcy złotych, podczas gdy projekt gotowy możemy nabyć już za 2 tysiące złotych. Obecnie to się zmieniło, w zasadzie w ofercie każdego biura architektonicznego znajdziemy dział poświęcony właśnie takim projektom. Dobrym pomysłem jest skorzystanie z oferty firm które mają w swojej ofercie projekty domów wielu pracowni i autorów, dzięki czemu nasze pole wyboru znacznie się powiększy.

Wąskie działki to takie, których szerokość nie przekracza 20 metrów, pamiętajmy że szerokość domu nigdy nie równa się szerokości działki. Odległość budynku od granic posesji jest ściśle określona przepisami prawa budowlanego i zależy od warunków zabudowy, a także – co jest istotnie od sąsiednich działek. Posiadacze 20 metrowych działek najczęściej mogą budować dom do 12 m szerokość, ale nie jest to regułą i szerokość domu może być jeszcze mniejsza.

Elewacja bez okien?

Jeśli chcemy zmniejszyć wymaganą odległość domu od granicy działki możemy zrezygnować z okien na jednej z elewacji. Takie rozwiązanie pozwala zbliżyć dom o metr do granicy działki, czyli zamiast wymaganych 4 metrów możemy zastosować  tylko 3. Ten jeden metr może okazać się niezwykle cenny w przypadku bardzo wąskiej działki, jednak utrudnia wygodne usytuowanie pomieszczeń i odpowiednie doświetlenie.

Jaki typ domu na wąską działkę?

Wąska i długa działka wymusza od nas postawienie domu węższym bokiem od ulicy. Jeśli posiadamy długą działkę doskonale sprawdzi się dom parterowy na planie wydłużonego prostokąta. Możemy tu zastosować wejście na bocznej elewacji. W przypadku jeśli nasza działka jest krótka najlepszym rozwiązaniem będzie budowa domu z użytkowym poddaszem albo piętrowego, zaoszczędzimy tym samym miejsce na działce na organizacje ogrodu na tyłach domu.

Jak widzimy projekty domów na wąską działkę to domy we wszystkich typach zabudowy i znalezienie spełniającego nasze potrzeby nie jest możliwe, ale wymaga zaangażowania.

Artykuł sponsorowany.