Mieszkanie na wynajem – czy to dobra inwestycja?

Znalazłeś się w posiadaniu konkretnej sumy pieniędzy i chcesz je dobrze zainwestować? Nieruchomości mogą okazać się pewną przystanią w niepewnych czasach. Zobacz, które argumenty przemawiają za wyborem tej formy inwestowania.

Rosnąca inflacja i wciąż wysoko utrzymujące się ceny nieruchomości sprawiają, że trzymanie pieniędzy na słabo oprocentowanej lokacie czy obligacjach skarbowych nie ma sensu. Zdecydowanie lepiej jest podjąć odważniejsze kroki i nabyć mieszkanie inwestycyjne. Poznaj 6 najważniejszych argumentów, które przemawiają na korzyść takiego rozwiązania.

Argument numer 1: niskie ryzyko utraty środków

Nieruchomości, w przeciwieństwie do gotówki, raczej nie tracą na wartości. Jeśli już, dzieje się to bardzo rzadko. Dobrze utrzymują wartość pieniądza w czasie. Bankructwa deweloperów, którzy zdążyli już wyprzedać mieszkania w nowo budowanej inwestycji zdarzają się również incydentalnie. To pozwala sądzić, że nabycie mieszkania w celach inwestycyjnych jest dobrym posunięciem.

Argument numer 2: opcja szybkiego spieniężenia

Mieszkania deweloperskie usytuowane w dobrych lokalizacjach sprzedają się zaskakująco dobrze. Ogromną popularnością cieszą się obecnie zwłaszcza niewielkie nieruchomości o metrażu od 30 do 50 m². Są najbardziej dostępne pod kątem finansowym dla przeciętnego Kowalskiego. Jeżeli więc krótko po zakupie okaże się, że wynajem mieszkań nie jest dla Ciebie, możesz szybko spieniężyć swój zakup i zainwestować środki w inną branżę.

Argument numer 3: zaspokojenie podstawowych potrzeb

O ile nabycie nowszego samochodu wydaje się być luksusem, o tyle każdy musi gdzieś mieszkać. Młodych ludzi trudno podejrzewać o posiadanie kilkuset tysięcy złotych na kontach, a także o wysoką zdolność kredytową. Nie mając jednego i drugiego, są skazani na najem mieszkań. Biznes ten jest stary tak bardzo jak ludzkość.

Argument numer 4: możliwość oddelegowania obowiązków

W dużych miastach funkcjonuje sporo podmiotów specjalizujących się zarządzaniu najmem nieruchomościami. Specjaliści w imieniu swoich klientów wynajmują lokale, robią regularne inspekcje, pobierają czynsz, regulują opłaty, a nawet dokonują drobnych napraw. Inwestor, któremu zależy na biznesie nieangażującym go czasowo, powinien rozważyć tę opcję. Nowe mieszkania na sprzedaż wynajmują się błyskawicznie, a to ze względu na wysoki standard, obecność windy czy miejsca parkingowego.

Argument numer 5: sposób na comiesięczny dochód

Prowadząc biznes usługowy czy sprzedaż produktów bywają okresy lepsze i gorsze. Nagły przypływ większej gotówki może skutkować jej szybkim wydaniem, nie zawsze na najbardziej racjonalne cele. Tymczasem stały, stabilny i comiesięczny dochód gwarantuje spokój i zaspokojenie podstawowych potrzeb inwestora.

Argument numer 6: możliwość przekazania mieszkania dzieciom

Inwestor, jeśli uzna to za stosowne, może przekazać aktem darowizny mieszkanie swoim dzieciom bądź udostępnić je im do zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych. To bardzo przydatna sprawa – zwłaszcza jeśli latorośle wchodzą w dorosłość.