Dlaczego nie warto malować mieszkania przed sprzedażą?

Mogłoby się wydawać, że to prosty i niedrogi sposób na odświeżenie, a tym samym uatrakcyjnienie mieszkania w oczach nabywców. Tymczasem pomalowanie ścian może nawet utrudnić sprzedaż nieruchomości. Dlaczego? To już wyjaśniamy w naszym poradniku.

Podejrzenia nabywców

To naturalne, że osoby nabywające mieszkanie z rynku wtórnego cechują się sporą nieufnością i wszędzie szukają powodów do obniżenia ceny czy odstąpienia od transakcji. Takim powodem może być właśnie świeże pomalowanie mieszkania. Zapala się tutaj czerwona lampka: być może sprzedający chcieli coś ukryć? Może zacieki czy ślady pożaru?

Ryzyko nietrafienia w gust przyszłych właścicieli

O ile nie planujesz pomalować mieszkania na biało, to wybór innych kolorów zawsze wiąże się z ryzykiem. Nabywcy mogą mieć skrajnie inną wizję wyglądu wnętrza, przez co odświeżony lokal wyda się im mało atrakcyjny, w efekcie czego odstąpią od transakcji.

Wrażenie wyszykowania mieszkania na sprzedaż

Nikt nie lubi, gdy mieszkanie sprawia wrażenie szybko odświeżonego, tylko po to, aby zyskało na atrakcyjności. Większość nabywców woli zobaczyć lokal w stanie zamieszkałym, aby mieć możliwość dostrzeżenia ewentualnych mankamentów i rzetelnej oceny jakości nieruchomości.

Opóźnienie sprzedaży

Samo przeprowadzenie prac remontowych, nawet tak podstawowych, może zająć kilka tygodni. W tym czasie mieszkanie nie będzie dostępne na rynku, przez co można stracić szansę sprzedaży zdecydowanym nabywcom. Jeśli zależy Ci na czasie, zrezygnuj z odświeżania mieszkania i zaprezentuj je w takim stanie, w jakim znajduje się obecnie (pod warunkiem, że nie jest on skrajnie zły).