Osoby szukające mieszkania w samym centrum lub w jego pobliżu muszą się liczyć z tym, że raczej nie uda im się znaleźć lokalu w spokojnej okolicy. Nie chodzi już tylko o sąsiedztwo klubów, restauracji czy sklepów, ale przede wszystkim o wzmożony ruch samochodów, autobusów i tramwajów. Hałasy dobiegające z pobliskiej arterii mogą być bardzo męczące i trudno jest się do nich przyzwyczaić, dlatego wybierając mieszkanie przy ruchliwej ulicy warto zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii.
To najważniejsza rzecz, ponieważ stara stolarka okienna gwarantuje jedno: spory hałas w mieszkaniu. Dlatego szukaj lokalu, w którym stosunkowo niedawno zostały wymienione okna na plastikowe, które są szczelne i bardzo dobrze izolują akustycznie od ruchliwej ulicy. Ewentualnie możesz zdecydować się na mieszkanie ze starą stolarką, ale pod warunkiem, że wynegocjujesz atrakcyjną cenę i zaoszczędzone pieniądze od razu przeznaczysz na wymianę okien.
Układ mieszkania również jest niezwykle istotny. O ile można znieść hałasy z ruchliwej ulicy w kuchni czy nawet w dużym pokoju (w ciągu dnia i tak rozmawiamy, oglądamy telewizję etc.), o tyle rumor dobiegający z ruchliwej arterii będzie nie do zniesienia w nocy. Warto zatem skupić się na mieszkaniach, w których sypialnie znajdują się od drugiej, tej spokojniejszej strony budynku.
To prosta zasada, do której warto się stosować, jeśli zależy Ci na względnym komforcie akustycznym w mieszkaniu. Lokale znajdujące się na parterze i pierwszym piętrze wypadają pod tym względem najgorzej – nie dość, że przenoszą się do nich hałasy z ruchliwej arterii, to jeszcze z chodników czy parkingów.
Na takie „luksusy” można liczyć tylko w nowym budownictwie, natomiast bez wątpienia są to elementy, które trzeba zapisać na plus danej oferty. Zarówno wentylacja mechaniczna, jak i klimatyzacja, eliminują konieczność otwierania okien w mieszkaniu, co w oczywisty sposób poprawia komfort akustyczny.
Jeśli w mieszkaniu jest balkon, szczególnie duży i umożliwiający komfortowe spędzanie czasu w ciepłe dni, to powinien on znajdować się po stronie osłoniętej od ruchliwej arterii. Balkon wychodzący prosto na ulicę będzie niefunkcjonalny nie tylko z uwagi na hałasy, ale też brak prywatności.