Od czego zacząć oglądanie domu na sprzedaż?

Planujesz zakup domu z rynku wtórnego? To na pewno bardzo stresujący czas, w końcu mówimy o olbrzymich pieniądzach i inwestycji na lata. Staraj się zachować spokój i nie okazywać emocji podczas oglądania kolejnych nieruchomości. W przypadku domu oględziny zawsze warto zacząć od sprawdzenia kilku drobnych szczegółów, które omawiamy w naszym poradniku.

Stan dachu

Nie musisz wcale wchodzić na dach – stan poszycia można z grubsza ocenić z pewnej odległości. Zwróć uwagę na to, czy dachówki nie są poprzesuwane, czy ich nie brakuje, czy nie są pokryte grubą warstwą glonów, czy komin nie wygląda na zawilgocony itd.

Ślady po zaciekach

Szukaj ich na sufitach i ścianach oraz w pobliżu okien. Ślady po zaciekach nie wróżą niczego dobrego, a próba ich zamaskowania to wręcz zła informacja, ponieważ świadczy to o tym, że obecny właściciel nie starał się nawet rozwiązać przyczyny powstawania zacieków (być może jest bardzo kosztowna w usunięciu).

Zapach

Podczas oglądania wnętrza domu skup się na zapachu. Jeśli wyczujesz wyraźny aromat stęchlizny czy pleśni, to jest to powód do zapalenia się lampki ostrzegawczej. We wnętrzu powinny panować neutralne zapachy, ewentualnie aromaty kuchenne. Podejrzany może być również intensywny zapach perfum/środków chemicznych, co może wskazywać na próbę zamaskowania problemów z wilgocią.

Posadzka pod kotłem

Jeśli dom jest ogrzewany kotłem gazowym, to warto rzucić okiem na posadzkę w kotłowni, szczególnie tuż pod samym urządzeniem. Jeśli zauważysz rdzawe plamy czy zaschnięte zacieki, to może to świadczyć o nieszczelności instalacji. To z kolei wskazuje albo na konieczność remontu, albo nawet wymiany całego kotła, co oczywiście wygeneruje spore koszty.