Ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii?

Ceny nieruchomości w Hiszpanii

Od czasu kryzysu z 2008 roku na rynku nieruchomości w Hiszpanii zaszły poważne zmiany. Jeszcze w pierwszych latach nowego stulecia na potęgę budowano w tym kraju domy i apartamentowce, także te o podwyższonym standardzie. Obywatelom masowo udzielano kredytów - trwała hossa na rynku nieruchomości. Deweloperzy liczyli zyski i mieli apetyt na kolejne inwestycje, które zapewniłyby im jeszcze większe dochody. Wszystko to skończyło się wraz z nastaniem kryzysu gospodarczego na świecie, który szczególnie mocno odbił się właśnie na hiszpańskim rynku nieruchomości.

Dlatego obecnie można tam upolować prawdziwe okazje cenowe. Wiele mieszkań i domów w Hiszpanii stoi zupełnie pustych, a ceny potrafią być nawet o 50-60 proc. niższe niż te, które obowiązywały w 2008 roku. Nawet na wybrzeżu, w pewnym oddaleniu od linii brzegowej zdarzają się bardzo dobre okazje - mieszkanie z pięknym widokiem na morze można kupić w cenie nawet nieco ponad 1 tys. euro za 1 mkw. Za nieruchomości w Hiszpanii możemy zapłacić tyle, co za taką nieruchomość w większym mieście, jeśli zdecydujemy się na zainwestowanie w kurorcie czy w jego bezpośredniej okolicy.

Przykładowo za nieco ponad 100 000 euro kupić można kawalerkę w Marbelli, z dostępem do basenu na osiedlu. Za 135 tys. euro kupimy mieszkanie 700 m od plaży w Marbelli lub apartament z dwoma sypialniami z dostępem do dużego basenu.

Jak kupić mieszkanie za granicą?

Hiszpania jako członek Unii Europejskiej jest dla Polaków otwartym rynkiem również w zakresie nieruchomości. Obywatele UE mogą dowolnie kupować je na terenie państw członkowskich. Przy zawieraniu transakcji należy zarejestrować się na policji w celu wyrobienia numeru identyfikującego obcokrajowca i dopiero wtedy można dokonać zakupu o wartości przekraczającej 3 tys. euro. Jeśli wspieramy się kredytem, musimy przedłożyć w banku dokumentację finansową kredytobiorcy przetłumaczoną na język hiszpański.

Procedurę kupowania mieszkania w Hiszpanii można sobie ułatwić, podpisując umowę z pośrednikiem nieruchomości. Dzięki temu popijając kawę w Warszawie, jaką zaoferuje znakomita kawiarnia Saska Kępa, będzie można dopełnić wielu formalności związanych z transakcją na odległość.