Duże mieszkanie w bloku z wielkiej płyty – dlaczego to nie jest najszczęśliwszy wybór?

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty nie są może wymarzonym miejscem do życia, ale mają też swoje zalety – zwykle są dobrze zlokalizowane i rozsądnie wycenione. Znak zapytania należy natomiast postawić przy tych największych lokalach, których metraż często przekracza 70-80 metrów kwadratowych. Dlaczego takie mieszkania nie są szczególnie atrakcyjne? Kilka powodów znajdziesz w naszym poradniku.

Ograniczenia aranżacyjne

Specyfiką największych mieszkań w blokach z wielkiej płyty jest to, że znajduje się w nich kilka mniejszych pomieszczeń, łącznie składających się na imponującą przestrzeń. Trudno jest natomiast ją zaaranżować, co wynika z ograniczeń konstrukcyjnych. Jeśli marzy Ci się przestronne, jasne i otwarte mieszkanie, to nie jest ten kierunek.

Wysokie koszty utrzymania

Duże mieszkania w blokach z wielkiej płyty najczęściej  znajdują się na terenach spółdzielni mieszkaniowych, co generuje wysokie koszty ich eksploatacji. W dodatku te są zależne od metrażu, dlatego może się okazać, że pomimo faktu mieszkania w bloku, będziesz ponosić horrendalne wydatki związane z zajmowaniem takiej nieruchomości.

Problemy z ogrzewaniem

Duży metraż to wysokie koszty ogrzewania. Co gorsza, wiele bloków z wielkiej płyty nie zostało poddanych termomodernizacji. Może się zatem okazać, że mieszkanie będzie po prostu zimne, a ogrzanie sporej powierzchni użytkowej wygeneruje nieakceptowalne dla Ciebie koszty.

Trudności z odsprzedażą lub wynajmem

Duże mieszkania w starej zabudowie mają ograniczoną grupę nabywców – i to pisząc eufemistycznie. W praktyce takie lokale cieszą się dość małym zainteresowaniem. Może być zatem tak, że w przyszłości będzie Ci trudno sprzedać nieruchomość. Wynajem? Tutaj też pojawi się problem z uwagi na wysokie opłaty oraz brak popytu ze strony studentów czy młodych par, które nie potrzebują np. 70-80 metrowej powierzchni mieszkalnej.