Dom jednorodzinny z balkonami? To nie jest idealny wybór!

Decydując się na zakup domu jednorodzinnego, czy to na rynku pierwotnym, czy wtórnym, należy wziąć pod uwagę masę czynników – przede wszystkim dopasowanie domu do własnych potrzeb. Interesującym szczegółem, który powinien mieć wpływ na ostateczną decyzję, jest obecność balkonów. Paradoksalnie należy je traktować jako wadę budynku, o czym przekonujemy w naszym poradniku.

Balkony rzadko są używane

W Polsce kochamy balkony, dlatego nie dziwi, że mnóstwo domów posiada takie elementy. Później jednak okazuje się, że nikt z nich nie korzysta, mając do dyspozycji taras o ogród. Nie ulegaj więc wrażeniu, że balkon jest atutem danego domu, ponieważ jest dokładnie odwrotnie.

Mostki termiczne i problemy z izolacją

Balkon to najczęstsze źródło strat ciepła w nowoczesnych domach. Niewłaściwie wykonana izolacja prowadzi do przemarzania w miejscu połączenia balkonu z konstrukcją domu, powstawania wilgoci i pleśni, a w konsekwencji do wyższych rachunków za ogrzewanie. Nie ma ważniejszego argumentu przemawiającego za tym, aby poważnie przemyśleć sens zakupu domu jednorodzinnego z balkonem – a tym bardziej z wieloma balkonami.

Kłopoty z hydroizolacją

Balkony są szczególnie narażone na wodę, mróz i silne nasłonecznienie. Jeśli nie są idealnie zabezpieczone (a najczęściej wykonawcy popełniają szereg błędów w tym zakresie), to pojawiają się zacieki na elewacji lub wewnątrz budynku, spękania płytek etc. Remont takiego balkonu będzie horrendalnie drogi.

Dodatkowe koszty eksploatacji

Balkon to element znacząco podnoszący koszty konserwacji budynku. Trzeba go zabezpieczać przed wilgocią, raz na jakiś czas naprawić odspojone płytki, myć elewację, na której z pewnością pojawią się zacieki, nie wspominając już o dbaniu o czystość samego balkonu i balustrady – to bez sensu, skoro i tak nie będziesz korzystać z tej konstrukcji (a nie będziesz, uwierz na słowo).

Jeśli mimo wszystko zdecydujesz się na zakup domu z balkonami, to przynajmniej zadbaj o bardzo dokładne zweryfikowanie poprawności ich wykonania – zwróć uwagę czy np. w pomieszczeniach graniczących z balkonem nie pojawia się wilgoć na ścianie.