Dlaczego ktoś sprzedaje prawie nowy dom? Ważne pytanie, które trzeba sobie zadać przed zakupem

Zakup domu jednorodzinnego z rynku wtórnego stanowi duże obciążenie dla budżetu. Większość nabywców posiłkuje się tutaj kredytem hipotecznym, co dodatkowo powinno zmotywować do wnikliwego zbadania stanu nieruchomości. Szczególnie dużą ostrożnością warto się wykazać w sytuacji, gdy interesujemy się zakupem prawie nowego – na przykład dwuletniego – domu. Warto zadać sobie wówczas pytanie: dlaczego ktoś tak szybko postanawia sprzedać nieruchomość? Powody mogą być różne, a też najbardziej prawdopodobne opisujemy w naszym poradniku.

Problemy finansowe właścicieli

Najbardziej prozaicznym powodem, dla którego ktoś decyduje się sprzedać prawie nowy dom, jest to, że popadł w poważne tarapaty finansowe. Budowa domu systemem gospodarczym czy tym bardziej zakup budynku od dewelopera wiąże się z ogromnymi kosztami. Trzeba zatem wziąć pod uwagę, że obecni właściciele mogli po prostu przeszarżować i nie stać ich na dłuższe mieszkanie w tym miejscu – bo np. rata kredytu ich przygniata.

Nieciekawe sąsiedztwo

Mogłoby się wydawać, że dom jednorodzinny daje pełną swobodę i pozwala zapomnieć o uciążliwym sąsiedztwie. Nic bardziej mylnego. Powodem, dla którego obecni właściciele chcą się pozbyć prawie nowego domu może być właśnie to, że np. weszli w konflikt z zaborczym sąsiadem. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto więc zasięgnąć języka i np. podpytać okolicznych mieszkańców o to, jak im się żyje w danej społeczności. Zaobserwujmy też, czy okolica nie jest głośna, czy sąsiedzi nie palą w kotłach śmieciami, czy w pobliżu nie są prowadzone uciążliwe prace rolnicze etc.

Poważne wady techniczne budynku

To największe zagrożenie, z którym trzeba się liczyć. Istnieje prawdopodobieństwo, że obecni właściciele dopiero po zamieszkaniu odkryli różne wady, których usunięcie będzie bardzo kosztowne. Nie stać ich na to, dlatego zdecydowali się sprzedać dom. Aby nie wejść na minę należy zlecić ekspertyzę techniczną budynku.

Wysokie koszty utrzymania domu

Powodem, dla którego obecni właściciele chcą się pozbyć domu może być też to, że zwyczajnie nie stać ich na jego utrzymanie. Z taką sytuacją mamy do czynienia np. wtedy, gdy budowę sfinansowali rodzice, natomiast młodzi ludzie zarabiają zbyt mało, aby było ich stać np. na zakup gazu do ogrzania domu.

Niski komfort życia

Innym powodem może być też rozczarowanie. Wiele osób po przeprowadzeniu się na wieś nie jest w stanie zaakceptować uciążliwych dojazdów, wiejskich zapachów, braku swobodnego dostępu do rozrywek, kultury, sklepów etc. Dlatego starają się jak najszybciej naprawić ten błąd.